磐田市の不動産　土地・建物のご相談は「ツカサ不動産」へ

資金計画

預貯金額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、先に予算を立てておくことをお勧めします。

　　　　　　

物件探し

・新聞やインターネットの広告などで希望条件に合う物件を探す

・不動産業者に出向いて物件情報をもらう

ここで大切なことは、実際に現場へ足を運び、良く見て確認することです。

気に入った物件がありましたら、物件の内容や諸費用など、詳細をお知らせいたします。

　　　　　　

ローンの事前承認相談（金融機関へ）

せっかく購入したい物件が見つかっても、資金計画が合わなければ契約に進めません。

気軽に金融機関へ相談してください。どこでもきちんと対応してくれます。

　　　　　　

購入の申込み

購入したい物件が見つかりましたら「買付証明書」をご提出いただきます。

これは”買いたい”という意思表示の書類です。提出したからといって法的拘束力はありません。

ご提出いただくことによって、買主様は購入の優先権を得ます。

　　　　　　

重要事項の説明

購入が決定しましたら、契約前に、物件に対する重要な事柄を書面にてご説明します。

　　　　　　

売買契約の締結（手付金の支払）

売主様・買主様が同席のもと「売買契約書」を取り交わします。

買主様は、売買代金の１割程度を手付金として、売主様へ支払います。

　　　　　　

ローンの申込み（金融機関へ）

重要事項の説明書、売買契約書など必要書類を持参し、金融機関へローンの申込みをします。

　　　　　　

ローンの契約（金融機関へ）

ローンの申込みから約１ヶ月後に本承認がおりますので、次にローンの契約をします。

　　　　　　

残金決済・所有権移転・引渡し

ローンの契約ができましたら、買主様指定の金融機関にて、

売主様・買主様に加え、司法書士立会いのもと、決済と所有権移転を行い、引渡し完了となります。