磐田市の不動産 土地・建物のご相談は「ツカサ不動産」へ

TEL.0538-24-8805

FAX.0538-24-8835

〒438-0838 静岡県磐田市小立野3-1

購入の流れ

資金計画

預貯金額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、先に予算を立てておくことをお勧めします。

      

物件探し

・新聞やインターネットの広告などで希望条件に合う物件を探す
・不動産業者に出向いて物件情報をもらう
ここで大切なことは、実際に現場へ足を運び、良く見て確認することです。
気に入った物件がありましたら、物件の内容や諸費用など、詳細をお知らせいたします。

      

ローンの事前承認相談(金融機関へ)

せっかく購入したい物件が見つかっても、資金計画が合わなければ契約に進めません。
気軽に金融機関へ相談してください。どこでもきちんと対応してくれます。

      

購入の申込み

購入したい物件が見つかりましたら「買付証明書」をご提出いただきます。
これは”買いたい”という意思表示の書類です。提出したからといって法的拘束力はありません。
ご提出いただくことによって、買主様は購入の優先権を得ます。

      

重要事項の説明

購入が決定しましたら、契約前に、物件に対する重要な事柄を書面にてご説明します。

      

売買契約の締結(手付金の支払)

売主様・買主様が同席のもと「売買契約書」を取り交わします。
買主様は、売買代金の1割程度を手付金として、売主様へ支払います。

      

ローンの申込み(金融機関へ)

重要事項の説明書、売買契約書など必要書類を持参し、金融機関へローンの申込みをします。

      

ローンの契約(金融機関へ)

ローンの申込みから約1ヶ月後に本承認がおりますので、次にローンの契約をします。

      

残金決済・所有権移転・引渡し

ローンの契約ができましたら、買主様指定の金融機関にて、
売主様・買主様に加え、司法書士立会いのもと、決済と所有権移転を行い、引渡し完了となります。