磐田市の不動産　土地・建物のご相談は「ツカサ不動産」へ

売却相談

売主様より不動産売却の相談を受け、対象物件の詳細を伺います。

　　　　　　

物件確認・調査

現場第一のため、現地調査を行います。

土地の形状、接道状況、周囲環境、法的指導などを調査します。

　　　　　　

価格の査定

公示価格、路線価格、近隣相場価格などを分析した上で、査定価格を提示します。

　　　　　　

媒介契約の締結（価格の決定）

売主様より不動産売却を任せていただくために、

売主様と不動産業者との間で「媒介契約書」を取り交わします。

　　　　　　

販売活動開始

新聞広告、インターネット広告などを利用し、購入者の募集を行います。

　　　　　　

販売活動の経過報告

売却物件の問い合わせ状況や反応など、販売活動の経過を報告いたします。

　　　　　　

売買契約の締結（手付金の受取）

購入者が決まりましたら、売主様・買主様が同席のもと「売買契約書」を取り交わします。

　　　　　　

引渡し準備

売主様には、権利証や境界杭などの確認、

また、引越しを済ませるなど、引渡しできる準備をしていただきます。

　　　　　　

残金決済・所有権移転・引渡し

売買契約から約1ヶ月後を目処に、買主様指定の金融機関にて、

売主様・買主様に加え、司法書士立会いのもと、決済と所有権移転を行い、引渡し完了となります。