磐田市の不動産 土地・建物のご相談は「ツカサ不動産」へ
TEL.0538-24-8805
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〒438-0838 静岡県磐田市小立野3-1
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売却の流れ
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売却相談
売主様より不動産売却の相談を受け、対象物件の詳細を伺います。
物件確認・調査
現場第一のため、現地調査を行います。
土地の形状、接道状況、周囲環境、法的指導などを調査します。
価格の査定
公示価格、路線価格、近隣相場価格などを分析した上で、査定価格を提示します。
媒介契約の締結(価格の決定)
売主様より不動産売却を任せていただくために、
売主様と不動産業者との間で「媒介契約書」を取り交わします。
販売活動開始
新聞広告、インターネット広告などを利用し、購入者の募集を行います。
販売活動の経過報告
売却物件の問い合わせ状況や反応など、販売活動の経過を報告いたします。
売買契約の締結(手付金の受取)
購入者が決まりましたら、売主様・買主様が同席のもと「売買契約書」を取り交わします。
引渡し準備
売主様には、権利証や境界杭などの確認、
また、引越しを済ませるなど、引渡しできる準備をしていただきます。
残金決済・所有権移転・引渡し
売買契約から約1ヶ月後を目処に、買主様指定の金融機関にて、
売主様・買主様に加え、司法書士立会いのもと、決済と所有権移転を行い、引渡し完了となります。