磐田市の不動産 土地・建物のご相談は「ツカサ不動産」へ

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【取得時】 登録免許税

【取得時】 登録免許税

不動産(土地や建物)の登記をするときにかかる税金。

①納税義務者

登記を受ける者
登記を受ける者が2人以上いる場合は、これらの人が連帯して納付義務を負う

②税額計算

課税標準 × 税率 = 税額

③課税標準

土地・建物の場合 → 固定資産税評価額
抵当権の場合       → 債権金額

④税率

登記の種類 課税標準 本則税率 軽減税率(⑤)
所有権 保存 不動産の価格 0.4% 0.15%(※2)
移転 売買 不動産の価格 2.0%(※1) 0.3%(※3)
相続・法人の合併 不動産の価格 0.4%
贈与・遺贈 不動産の価格 2.0%
共有物
の分割
分筆あり 不動産の価格 0.4%
分筆なし 不動産の価格 2.0%
保存・移転の仮登記 不動産の価格 1.0%
抵当権設定 債権金額 0.4% 0.1%
附記登記、更正・抹消の登記 不動産の個数 1個につき1,000円
表題登記 0円

※1:土地の売買のみ、1.5%(令和5年3月31日まで)
※2:認定長期優良住宅については、0.1%(令和4年3月31日まで)
※3:認定長期優良住宅については、戸建:0.2%、マンション:0.1%(令和4年3月31日まで)

⑤住宅の軽減税率の特例

次の用件に該当する自己の居住用住宅に関わる登記については、上表の「軽減税率」が適用されます。
(令和4年3月31日までに新築または取得)

<新築住宅>

1.自己の居住用住宅であること

2.床面積が50㎡以上であること

3.新築または取得後1年以内に登記すること

<中古住宅>

1.自己の居住用住宅であること

2.床面積が50㎡以上であること

3.取得後1年以内に登記すること

4.次のいずれかに該当すること

・木造:築20年以内
・鉄骨造・鉄筋コンクリート造:築25年以内
・一定の耐震基準を満たすことが証明されたもの

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